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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nittel

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 54453
Ort: Nittel
ImmoNr: 2025-103
Wohnfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 419.420,00 €
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.04.2033
Energieeffizienzklasse: A+
Außen-Provision: 3,57%
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nittel – eine moderne und neuwertige Etagenwohnung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf einer der beiden Etagen eines gepflegten Gebäudes.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Der stilvolle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick genießen können.

Ein eigener Stellplatz gehört exklusiv zu dieser Wohnung und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die insgesamt gehobene Ausstattungsqualität und das neuwertige Erscheinungsbild der Wohnung machen sie zu einem wahren Schmuckstück am Immobilienmarkt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese exquisite Etagenwohnung in Nittel persönlich zu erleben.

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Nittel, einer malerischen Gemeinde an der oberen Mosel im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, die von Weinbergen und üppigen Grünflächen geprägt ist, bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Ruhe und Landleben, ohne dabei auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Nittel ist bekannt für seinen Weinanbau, insbesondere für die exzellenten Weißweine, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Mosel. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.

Von der Wohnung aus sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Cafés leicht zu erreichen. Zudem verfügt Nittel über eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Aylbahn, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Trier und Luxemburg ermöglicht. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen dem ruhigen, naturnahen Leben und der Erreichbarkeit urbaner Zentren, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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