Historischer Charme sucht Vision. Dein Sanierungsprojekt mit großem Garten!

Ort
54526 Landscheid / Burg (Salm)
Kaufpreis 124.875 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 82 m²

Objektbeschreibung

Willkommen zu deinem neuen Projekt in Landscheid / Burg (Salm): Dieses charmante und historische Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1903, bietet Liebhabern von Altbauten und kreativen Köpfen die perfekte Gelegenheit, einen Wohntraum zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 687 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf zwei Etagen.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Des Weiteren stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse und ein sehr großer Garten lädt dazu ein, den Außenbereich zu genießen und bietet zusätzlichen Gestaltungsraum. Das Gartengrundstück ist als Wohnbaufläche eingetragen und bietet Platz für zukünftige Expansion.

Ein besonderes Highlight ist der ungenutzte Dachraum, der ein enormes Potenzial für den Ausbau bietet und kreative Projekte ermöglicht. Zudem verfügt das Anwesen über eine alte Scheune, die als Garage dient und über viel Platz im Dachbereich verfügt. Hier können kreative Köpfe wirklich coole Ideen umsetzen und den Raum nach ihren Vorstellungen gestalten.

Das Anwesen ist sofort verfügbar und erwartet deine innovativen Ideen zur Wiederherstellung seines ursprünglichen Charmes. Nutze diese Gelegenheit, um Geschichte mit modernen Akzenten zu verbinden und dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Verpasse nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und dein zukünftiges Traumprojekt zu realisieren.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Landscheid im Ortsteil Burg (Salm), eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Wohnqualität und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Landscheid liegt strategisch günstig und ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Die Autobahn A60 bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wittlich und Trier, die in etwa 15 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem finden Sie in der Nähe alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Moselregion eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Weinliebhaber und Gourmets.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Frieden und städtischer Anbindung und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands, kombiniert mit der Wärme einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Objektdaten

Ort
54526 Landscheid / Burg (Salm)
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 94 m²
Grundstücksfläche
ca. 687 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
124.875 €
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Mid Terraced House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1903
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Roman Hecht Trier Finanzplanung
Herr Roman Hecht

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1903
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.09.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310,12 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien